Дело № 2-1107/ 2025

74RS0029-01-2025-001361-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноздриной Елены Владимировны к Ноздрину Дмитрию Валерьевичу, ООО «Курс» о разделе лицевого счета на жилое помещение и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ноздрина Е.В. обратилась в суд с иском к Ноздрину Д.В., ООО «Курс» и просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соответственно долям в общем имуществе, обязать ООО «Курс» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец и Ноздрин Д.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании решения суда о разделе имущества супругов. ООО «Курс» является управляющей организацией, обслуживающей <адрес>. Истец направляла ответчику заявление о разделении лицевого счета, но оно оставлено без удовлетворения, поскольку не достигнуто соглашение со вторым собственником.

Дело рассмотрено без участия Ноздриной Е.В., просившей рассмотреть дело без участия истца.

Дело рассмотрено без участия ответчика Ноздрина Д.В., уклоняющегося от получения судебных извещений и явки в суд.

Дело рассмотрено без участия ответчика ООО «Курс», третьего лица МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно выписке из ЕГРН и решению Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 09 февраля 2018 года, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит Ноздриной Е.В.( 9/50) долей и Ноздрину Д.В. ( 41/50 доли).

Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> открыт на Ноздрина Дмитрия Валерьевича, обязанность по оплате за жилье сторонами надлежащим образом не исполняется.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Курс» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 25.03.2015 года.

Собственник Ноздрина Е.В. в жилом помещении не зарегистрирована.

Таким образом, исходя из положений ст. 249 и ст.247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование Ноздриной Е.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера долей в праве собственности на квартиру за Ноздриной Еленой Владимировной (№) в размере 9/50 долей и Ноздриным Дмитрием Валерьевичем (ИНН №) в размере 41/50 долей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Ноздриной Елены Владимировны пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (9/50 долей), и предоставленных коммунальных услуг; на имя Ноздрина Дмитрия Валерьевича пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения(41/50 доля), и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 01.07.2025 года

Судья: